Setiap kita ingin agar rumah tinggal punya desain yang bagus dan menarik serta mengikuti model rumah yang sedang trend. Ada yang mencoba untuk mendesain sendiri rumah idaman mereka. Misalnya dengan melihat-lihat contoh rumah yang ada di sekitar atau referensi dari buku dan majalah.
Tapi banyak juga yang membangun rumah tanpa mempertimbangkan kondisi keuangannya sehingga banyak pembangunan rumah yang terhenti di tengah jalan.
Nah agar hal tersebut tidak terjadi berikut akan diulas 19 tahapan penting sebelum mendesain rumah tinggal dengan hemat dan murah:
1. Desain Rumah Murah dan Hemat
Dibawah ini ada beberapa tips yang dapat dijadikan rujukan untuk mendesain rumah dengan biaya murah dan hemat. Namun, perlu juga diketahui hemat yang dimaksudkan disini adalah:
- hemat dalam pembangunan rumah
- hemat dalam pemeliharaan rumah
- hemat dalam operasional
Memiliki desain rumah tinggal yang murah dan hemat membutuhkan perhatian dan waktu perencanaan yang relatif lama.
Karena proses pembuatan gambar rencana atau desain adalah kunci utama agar desain rumah hemat dan murah dari segala aspek.
Hemat biaya pembangunan rumah
Pada awal proses pembuatan gambar, buatlah daftar ruangan yang dibutuhkan saat sekarang dan yang akan datang. Apabila pada masa ke depan dibutuhkan tambahan ruang maka gambar desain rumah dibuat dengan sistem rumah tumbuh. Denga demikian biaya yang dibutuhkan berdasarkan kebutuhan saat sekarang.
- Buatlah desain rumah yang mudah pelaksanaannya (tidak membutuhkan peralatan khusus).
- Gunakan bahan material yang mudah merawatnya.
- Buatlah desain rumah yang sinar pencahayaan alami dapat masuk secara maksimal ke dalam rumah.
- Perhatikan sistem pengudaraan agar ruangan tidak perlu menggunakan AC setiap saat.
- Gunakan material yang mahal hana untuk ruang-ruang tertentu saja (seminimal mungkin)
Hemat biaya pemeliharaan rumah
Gunakan bahan cat untuk dinding yang mudah dibersihkan dengan air
- Pasang lampu yang mempunyai daya tahan lama
- Gunakan kunci pintu dan jendela yang tidak mudah rusak (kelas menengah)
- Gunakan Waterproofing pada bagian sambungan genteng dengan nok dan genteng dengan dinding serta lantai km/wc di lantar atas, sehingga tidak terjadi kebocoran.
- Perhatikan teknis dan cara pemasangan atap yang benar
- Agar terhindar dari hubungan arus pendek, perhatikan teknis penyambungan kabel, dan cara pemasangan instalasi listrik
- Perhatikan teknis penyambungan pipa dan cara pemasangan instalasi air bersih dan kotor.
Hemat biaya operasional
- Gunakan lampu dan peralatan listrik hemat energi
- Pasana stop kran di setiap kran wastafel untuk mengontrol debit air yang digunakan
- Gunakan sensor otomatis untuk menyalakan dan mematikan lampu di bagian luar rumah
- Gunakan AC yang ada pengaturan waktu pemakaian (timer) yang tersedia di AC.
- Apabila menggunakan air panas (water heater) istrik, pasanglah sakelar, sehingga air panas dinyalakan 15 menit sebelum digunakan. Setelah selesai dapat dimatikan listriknya.
2. Merancang Rumah Dengan Baik
Dalam membuat denah rumah ada beberapa hal yang perlu diperhatikan.
Buatlah rancangan denah rumah yang meliputi segala aspek. Yaitu yang ada kaitannya dengan kegiatan penghuni rumah.
Rencanakan ruangan yang akan dibuat sesuai dengan fungsi dan kebutuhan. Perhatikan aliran sirkulasi udara segar dan cahaya dari luar dapat masuk ke dalam rumah.
Dibutuhkan pengertian dan toleransi Anda dalam merancang rumah dimana mungkin ada salah satu keinginan tidak dapat terpenuhi karena adanya keterbatasan ruang.
Setelah rancangan rumah disusun semua, hubungi arsitek untuk membicarakan desain gambar rumah.
Biasanya tahap ini dapat berlangsung beberapa kali proses pertemuan antara pemilik dengan arsitek hingga rencana desain rumah disetujui.
Setelah disetujui dan arsitek dapat melangkah ke tahap selanjutnya, yaitu membuat gambar arsitektur berupa gambar tampak potongan dan gambar rumah tiga dimensi.
Apa bila desain arsitektur rumah telah disepakati, selanjutnya dibuat gambar kerja untuk dilapangan.
Gambar kerja pembangunan rumah adalah rangkaian gambar detail dari rumah idaman yang dapat dipakai oleh kontraktor atau mandor saat pelaksanaan pekerjaan pembangunan fisik rumah.
Dalam gambar kerja akan ditampilkan berbagai hal yang sangat spesifik, mulai dari struktur, instalasi air, listrik hingga pola pemasangan lantai.
Tahap selanjutnya adalah memilih jenis dan spesifikasi material yang akan digunakan dalam pembangunan rumah.
Pemilihan bahan bangunan rumah akan digunakan sebagai patokan utama untuk membuat rencana anggaran biaya (RAB).
Dengan demikian dapat diketahui biaya yang akan dikeluarkan untuk pembangunan rumah.
3. Menggunakan Jasa Arsitek atau Mendadak Jadi Arsitek
Membangun rumah idaman kadang tidaklah semudah dibayangkan. Banyak aspek yang terlibat didalamnya dan harus dipertimbangkan.
Mulai dari desain, budget hingga finishing, belum lagi problem yang muncul dalam masa pembangunan rumah. Masalah-masalah tersebut kerapkali muncul dan membutuhkan solusi.
Kalau punya cukup waktu dan mampu menjawab sendiri problem-problem tersebut tentu tidak masalah. Namun jika tidak maka menggunakan jasa arsitek adalah solusinya.
Arsitek dapat memperhitungkan berbagai aspek yang terlibat dalam rancangan sebuah rumah. Mulai dari bentuk, warna, standar ukuran, dan proporsi rumah untuk setiap ukuran dan bentuk yang dipilih.
Berikut beberapa keuntungan menggunakan jasa arsitek:
- Bentuk dan desain rumah jauh lebih baik
- Desain rumah dapat disesuaikan dengan budget yang tersedia
- Proporsi desain dan bentuk rumah jauh lebih baik
- Desain interior rumah akan tertata lebih baik
- Desain rumah sesuai dengan kebutuhan pemilik rumah
- Desain rumah sesuai dengan karakter pemilik rumah
- Desain rumah sesuai dengan keinginan pemilik rumah
- Instalasi air bersih dan kotor serta listrik sesuai persyaratan
- Memiliki sirkulasi udara dan cahaya penerangan yang baik
- Desain rumah yang lebih hemat
Perlu dipertimbangkan kembali dengan baik jika memang ingin merancang sendiri rumah idaman Anda.
Jangan sampai setelah dilaksanakan pembangunan rumah tidak sesuai dengan bayangan atau gambaran pemilik rumah.
Yang paling penting adalah jangan sampai menghabiskan biaya diluar budget yang telah direncanakan akibat desain rumah yang tidak terencana dengan baik dan benar.
4. Pilih Jenis Tangga Rumah Sesuai Kebutuhan
Memilih tangga untuk rumah merupakan salah satu aspek utama yang wajib menjadi pertimbangan utama.
Selain berguna untuk menghubungkan lantai bawah dengan lantai atas tangga juga dapat dimanfaatkan sebagai titik kosentrasi rumah yang mengesankan.
Jenis tangga sendiri cukup beragam sehingga membutuhkan ketelitian yang benar-benar akurat untuk mendesainnya.
Ada beberapa jenis tangga yang biasa digunakan antara lain tangga bentuk miring dan melengkung, tangga berbentuk lurus dan atau tangga siku sederhana hingga tangga putar dengan konstruksi yang cukup detail dan rumit.
Tangga yang paling sesuai untuk rumah sempit adalah tangga siku atau tangga bentuk L.
Selain sesuai untuk rumah kecil tangga bentuk L juga lebih efisien dan hemat biaya karena pemasangan railing bisa di satu sisi bagian luar.
5. Memilih Jenis Kanopi Yang Sesuai
Kanopi berguna sebagai pelindung dari terik matahari dan tempias air hujan. Biasanya kanopi dipasang sebagai atap tambahan di halaman rumah.
Kehadiran berbagai model kanopi juga berguna untuk menghias dan memperindah tampilan rumah-rumah masa kini.
Dengan kanopi rumah akan terasa lebih sejuk dan teduh, juga terlindungi dari kucuran langsung air hujan.
Kenali bahan kanopi dan fungsinya agar tidak salah pilih sehingga kanopi akan awet dan tahan lama.
Untuk memilih kanopi sebaiknya pertimbangkan beberapa hal berikut ini:
- Pilih penyedia jasa pemasangan yang berpengalaman sehingga tidak menyita banyak waktu untuk pemasangan.
- Pilih lokasi pemasangan yang strategis agar bahan dan ukuran dapat disesuaikan
- Pilih bahan kanopi yang berkualitas agar tahan lama
- Pilih rangka yang berkualitas, bisa menggunakan bahan baja biasa atau rangka kanopi baja ringan.
6. Pilih Kusen Minimalis yang Murah
Hindari penggunaan kusen dengan jalusi. Selain mahal kusen dengan jalusi juga terlihat kuno dan kurang menarik bila dilihat dari penampilan rumah secara keseluruhan.
Sebaiknya gunakan kusen gundul atau kusen minimalis yang murah tanpa jalusi. Sebagai ganti jalusi dapat dipakai loster di atas kusen.
Untuk daun jendela sebaiknya gunakan yang polos ketimbang memakai daun jendela yang diram.
Selain harganya lebih murah daun jendela polos terkesan lebih luas dan terang. Sementara dari segi desain daun jendela polos akan lebih awet dan tahan lama.
7. Menentukan Jenis Pondasi Rumah
Pondasi merupakan dasar atau landasan untuk rumah atau bangunan lainnya yang akan dibangun di atasnya. Kekuatan dan daya tahan sebuah rumah sangat ditentukan oleh pondasi.
Biasanya pondasi yang digunakan untuk rumah adalah pondasi setapak dan pondasi batu kali. Di Indonesia sendiri pondasi setapak lebih dikenal dengan pondasi cakar ayam.
Selain afesien dan murah, pemasangan pondasi cakar ayam jauh lebih mudah dan tidak menyita banyak waktu dibandingkan pondsai batu kali.
Selain pembuatannya lebih cepat dan efisien, bahan pondasi cakar ayam jauh lebih ekonomis.
8. Instalasi Air Bersih dan Kotor
Salah satu bagian penting yang harus mendapat perhatian utama dalam mendesain rumah adalah perencanaan dan instalasi air bersih maupun air kotor.
Lancar tidaknya kebutuhan distribusi air untuk rumah nantinya sangat ditentukan oleh desain perencanaan instalasi air dengan benar yaitu yang sesuai dengan aturan teknis.
Dibawah ini ada beberapa hal yang patut mendapat perhatian dalam instalasi air di rumah:
- Perhatikan jaringan instalasi pipa agar mudah dideteksi jika terjadi kebocoran.
- Kualitas sambungan pipa. Perhatikan kualitas sambungan pipa, biasanya kebocoran sering terjadi akibat kualitas sambungan pipa kurang baik.
- Perhatikan distribusi jaringan pipa agar pembagian air merata ke seluruh rumah
- Perhatikan kualitas material pipa PVC yang baik sekurang-kurangnya kualitas pipa air bersih menggunakan tipe AW.
- Sebaiknya gunakan pipa tembaga jika merencanakan pemakaian air panas dalam rumah.
- Perhatikan ketinggian saluran pembuangan akhir (saluran air tepi jalan) dengan tinggi permukaan lubang saluran pembuangan air kotor di dalam rumah. Saluran pembuangan air kotor dalam rumah harus lebih tinggi 4 cm dari saluran air tepi jalan.
- Perhatikan betul pelaksanaan instalasi pipa jangan sampai terjadi banyak sambungan. Semakin banyak sambungan kemungkinan bocor semakin besar, apalagi jika instalasi pipa air diborongkan kepada instalatur berikut bahan materialnya (pipa). Biasanya mereka menghemat penggunaan material pipa.
9. Gunakan Dinding Kamprot
Dinding kamprot adalah dinding yang memiliki permukaan dinding kasar, baik dari segi bentuk, corak yang bervariasi, ataupun dari segi finishing dinding itu sendiri
Sepintas dinding kamprot terlihat tidak sempurna, acak dan tak beraturan. Akan tetapi tampilan acak inilah yang diburu pecinta properti karena terlihat unik dan menarik.
Menentukan jenis kamprotan yang akan digunakan tergantung dari jenis kamprotan itu sendiri. Untuk dinding luar dapat menggunakan kamprotan kasar dan dinding bagian dalam gunakan kamprotan halus, permukaanya tidak terlalu kasar sehingga jika tersentuh oleh anggota tubuh tidak menyebabkan luka.
Dekorasi rumah dengan dinding kamprot ini lebih menghemat biaya dibandingkan dengan dinding plaster dan cat. Lebih hemat lagi jika dinding kamprot tidak langsung kena hujan. Jika kena hujan akan timbul jamur dan noda hitam.
Untuk menghindari terjadinya noda hitam permukaan dinding kamprot harus dilapisi bahan khusus anti jamur.
10. Gunakan Pot Gantung Agar Hemat Lahan
Taman adalah instrumen sirkulasi udara yang baik. Adanya taman melahirkan nuansa hijaunya tanaman yang menyejukkan.
Namun jika lahan yang ada terbatas maka harus ada cara mengakali masalah lahan ini. Salah satunya dengan membuat taman dalam pot.
Tanaman-tanaman dalam pot selain praktis karena hemat lahan juga mudah untuk dipindah-pindahkan. Namun masalah muncul kembali, yaitu manakala koleksi tanaman bertambah. Maka harus ada solusinya.
Jika lahan di atas tanah sudah penuh gunakan pot gantung. Penggantungnya boleh yang baru atau memanfaatkan bahan bekas yang ada.
Misalnya gunakan pagar BRC yang sudah tak terpakai lagi sebagai penggantung. Tempelkan pagar ini di tembok dan gunakan ruas-ruas pagar sebagai tempat menggantung pot.
Untuk menggantung pot tanaman perhatikan tali atau kawat penggantungnya. Pastikan tali atau kawat tersebut cukup kuat menanggung beban dari pot atau tanaman yang akan digantung.
Jenis tanaman yang dipilih yang daunnya bertulang panjang atau yang berjuntai ke bawah.
11. Tekstur Pada Dinding Semen
Dinding dengan permukaan yang rata biasanya terkesan polos dan monoton. Tentu hal ini akan menimbulkan rasa jenuh dan bosan.
Saat ini hampir tiap rumah hunian mengusung tema modern minimalis. Konsepnya sederhana tidak macam-macam.
Namun demikian ada banyak id kreatif bisa diaplikasikan agar dinding terlihat sedikit berbeda dengan menambah tekstur. Misalnya yang banyak ditemukan saat ini adalah oleh tekstur pada dinding atau tembok.
Ada beberapa jenis olahan yang populer antara lain tembok bergaris-garis dan dinding kamprot. Semua olahan tersebut dibentuk dari semen.
Motif kamprot dibuat dari adonan sement dan pasir yang ditempelkan ke tembok dengan bantuan kawat kasa.
Selain itu ada juga jenis dengan motif garis-garis tipis atau kipas. Keduanya dapat dibuat dengan alat sederhana.
Motif garis-garis tipis dibuat dengan bantuan sapu lidi, sementera motid kipas dapat dibuat dengan bantuan kipas sederhana dari tutup kalin cat.
12. Gunakan Tanaman Untuk Pagar
Pagar rumah dari besi atau beton memang membuat rumah terlihat kokoh. Namun untuk menghemat Anda dapat menggunakan tanaman untuk pagar.
Pagar tanaman merupakan pagar hidup yang memiliki keunikan tersendiri. Selain mempercantik taman, pagar hidup juga ramah lingkungan.
Namun dari segi keamanan pagar dari tanaman tidak seaman pagar dari tembok atau besi. Oleh karena itu pagar tanaman disarankan bagi Anda yang tinggal di komplek perumahan yang aman.
Banyak jenis tanaman yang dapt dijadikan pagar yang penting jangan jenis tanaman beracun atau tanaman yang disukai hewan pemakan rumput (herbivora).
Gunakan tanaman pagar yang berumur panjang dan tahan terhadap segala cuaca, bersifat tahunan, mudah dirawat, berdaun lebat, berbunga dan produktif. Jenis tanaman ini bisa juga berupa tanaman obat dan buah.
Tanaman yang direkomendasikan untuk pagar adalah lantana, mawar, teh-tehan, bugenvil, keji beling, soka, puring, mangkokan, kemuning, bambu jepang, cemara lilin atau cemara kipas, alamanda, mendivilla, kenanga, kaktus, tanaman air dan lain-lain.
13. Gunakan Plafon Ekspos
Plafon ekspos adalah lapisan penutup atap yang berada di langit-langit rumah yang pada bagian bawahnya tidak diberi penutup atau terekspos ke bawah.
Jenis plafon ini menonjolkan ruang yang ada di dalam atap sehingga bentuk bawah atap akan terlihat lebih indah dan futuristik.
Atap ekpos tidak hanya membuat interior lebih menarik, tetapi juga dapat memberikan ruangan terlihat luas dan sirkulasi udara menjadi berkualitas.
Selain menghemat biaya penggunaan plafon ekspos juga mencegah plafon menjadi sarang tikus yang akan merusak plafon itu sendiri.
14. Gunakan Atap Pelana Biar Hemat
Semakin detail bentuk atap maka biaya pembuatannya pun akan semakin besar, tergantung dari tingkat kesulitan dalam pengerjaanya dan jenis material yang digunakan.
Ada beberapa model dan bentuk atap yang dapat digunakan dari yang paling sederhana hingga paling rumit dan detail diantaranya disajikan berikut ini:
- atap pelana
- atap piramid
- atap perisai
Menentukan jenis atap yang akan digunakan harus mempertimbangkan anggaran yang tersedia. Mahal tidaknya pekerjaan atap ditentukan oleh bentuk dan jenis atap yang digunakan.
Berikut beberapa faktor penyebab mahalnya pekerjaan atap:
- jenis dan tipe genteng
- papan listplang
- jumlah talang jurai
- jumlah nok genteng dan wuwungan
- bentuk atap
15. Lebih Hemat Dengan Bata Ekspos
Penggunaan bata ekspos dapat meminimalisir biaya ketimbang menggunakan batu bata merah. Dinding tidak perlu diplester karena bata ekspos memiliki permukaan yang lebih rapi dan keteraturan sehingga penampilannya akan lebih artistik.
Dari segi corak bata ekspos memiliki warna dan corak yang seragam. Warna cokelat yang terang membuat tampilan dinding cerah. Harganya juga lebih murah dibandingkan bata biasa.
Biasanya bata ekspos diaplikasikan pada bagian eksterior seperti teras. Namun tidak jarang bata ekspos juga sering diaplikasikan pada bagian interior.
Agar lebih indah bata ekspos dilapisi pelitur walau tanpa dipeliturpun warna bata akan indah dan terkesan natural karena warna abu-abu semen merupakan warna yang sesuai untuk dipadukan.
Meskipun terlihat artistik bata ekspos membutuhkan perawatan ekstra. Debu-debu yang menempel pada dinding perlu dibersihkan secara telaten.
Sebenarnya bata biasa atau bata merah, batako atau hebel juga bisa diekspos. Namun jika dinding dicat akan membutuhkan banyak cat.
16. Gunakan Sekat Ruang Minimalis Modern Agar Lebih Hemat
Selain tembok, dinding untuk ruang dalam rumah dapat juga dibatasi dengan menggunakan material lain seperti kayu atau rangka besi yang ditanami ragam tanaman alami biar ruangan dalam rumah terkesan natural.
Dengan demikian jumlah ruang dapat dibatasi dan menghemat biaya. Usahakan ukuran ruangan sesuai dengan bahan yang ada dipasaran.
Misalnya sesuaikan keramik dengan ukuran ruangan sehingga tidak banyak keramik yang akan terpotong atau terbuang dan upah tenaga kerja pun tidak akan membengkak. Selain itu pilih model atap rumah yang tidak rumit.
17. Kamar Mandi Minimalis Tanpa Bak
Rumah-rumah modern saat ini sudah menggunakan kamar mandi tanpa bak. Seiring dengan perkembangan zaman, konsep kamar mandipun berubah dan berkembang kepada konsep kamar mandi kering, bersih dan sehat.
Banyak orang saat ini menggunakan cara mandi yang populer yaitu dengan menggunakan shower. Selain itu penggunaan shower lebih hemat air ketimbang menggunakan bak mandi.
18. Desain Dapur Sederhana Tapi Terlihat Mewah
Terbatasnya lahan dan mahalnya harga tanah menjadikan rumah-rumah modern zaman sekarang berukuran kecil . Imbasnya pun berdampak pada ruang-ruang yang ada dalam rumah termasuk dapur.
Dapur adalah ruang yang harus ada dalam rumah. Agar lebih nyaman dan tentunya tidak terjadi pemborosan biaya dibutuhkan perhatian khusus untuk mendesain dapur.
Berikut 5 hal penting yang harus diperhatikan untuk mendesain dapur:
- Usahakan pencahayaan alami, supaya dapat menghemat listrik. Dengan penerangan yang sempurna dapur akan terlihat bersih dan apik.
- Aturlah sirkulasi udara dengan baik agar bau masakan dan aroma bumbu masakan dapat keluar.
- Letakkan tabung gas di luar area dapur dan langsung berhubungan dengan udara luar.
- Atur tata letak fungsi peralatan dapur seperti tempat cuci piring (sink), kompor, dan perlengkapan lainnya seperti lemari es, dispencer, rice cooker dan lain-lain.
- Usahakan tempat cuci piring tidak bersebelahan dengan kompor.
19. Desain Model Rumah Sepanjang Masa
